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教你如何辦理房產抵押消費貸款!

2020-11-11 12:00:01 來源:bangrong.com

大家知道什么是房屋抵押消費貸款嗎?房產抵押消費貸款,就是指以住房或者商品房來進行抵押,從而向銀行申請貸款取得自己所需要的資金,用來買房、買車等一系列以消費為目的行為。

大家知道什么是房屋抵押消費貸款嗎?房產抵押消費貸款,就是指以住房或者商品房來進行抵押,從而向銀行申請貸款取得自己所需要的資金,用來買房、買車等一系列以消費為目的行為。
 
  • 抵押消費貸款的對象和條件
  1. 借款人在中國境內有固定的住所、常住戶口或者有效的證明,而且必須要有完全行為能力,需年滿十八周歲,智力健全,能夠對自己的行為負完全責任的公民(自然人),具有穩定正常的經濟收入,沒有不良行為,具有良好的信用,還要具有償還貸款本金和利息的能力。
  2. 抵押的房子必須是合法有效的,需三證齊全,以確保能作為抵押擔保,進行保證的第三人也需要具有償債能力。
  3. 需要在商業銀行里的開立個人結算賬戶,銀行會從其指定的個人結算賬戶中扣繳按照期數需付每月的本金和利息
  4. 銀行所規定的其他條件。
 
二、借款人應提供的資料
1、借款人及配偶雙方的身份證原件及復印件
2、借款人及配偶的戶口本原件及復印件
3、其他有權處理房屋之人的抵押書并且需要本人簽字、蓋章
4、所要抵押的房子所有權證原件
5、所要抵押的房子土地證原件
6、所要抵押的房子契證原件
9、保證人同意擔保的書面協議以及收入證明
 
三、可用于消費抵押貸款房地產種類
(1)屬于個人擁有,產權沒有爭議且未在拆遷范圍的別墅、房子,店鋪等都可以辦理抵押消費貸款
(2)房產為82年之后的個人財產
(3)沒有被法院抵押、查封等措施的房子
 
四、個人房屋抵押消費貸款的辦理流程
1、借款人申請貸款前需要進行詳細的了解,填寫好將房子進行抵押的申請書。
2、需要拉出借款人在公司的固定經濟收入證明,公司擔保人的法人證明和營業執照等文件3、出具該房屋本人具有支配權的證明,以及房屋進行估價之后的報價單、鑒定書以及合同和其他銀行所需的文件
4、銀行對借款人申請貸款、購房合同及相關材料進行核查,借款人將抵押房子的產權證書和保險單交予銀行
5、雙方擔保人簽訂好有關貸款合同的協議,并在公證后將借款人本身自有的資金和貸款轉入合同規定的指定單位。
 
以上就是鼎酬小編整理的房產抵押消費貸款的流程,不過要大家申請貸款時要注意從各大銀行的利率方面、貸款條件及還款要求來考慮選擇自身中意的銀行。
 

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