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房產、汽車比優劣,抵押貸款到底應該怎么選?

2020-08-11 20:00:01 來源:bangrong.com

抵押貸款,指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。所謂抵押貸款,一定要有抵押物,這種抵押物,可以是房子,可以是汽車,也可以是有價證券、貨物提貨單、國債券、股票。

抵押貸款,指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。所謂抵押貸款,一定要有抵押物,這種抵押物,可以是房子,可以是汽車,也可以是有價證券、貨物提貨單、國債券、股票。當然,最常見的兩種抵押貸款形式,一個是房產抵押,一個則是汽車抵押,這兩種形式放到一起,借款人應該做何選擇呢?一、貸款機構比較汽車抵押貸款:銀行一般較少受理汽車抵押貸款,因為汽車貶值快、損耗大,從而增加了銀行的信貸資金風險。而激進型的非銀行金融機構,則比較歡迎此類抵押貸款,借款人獲批的難度也相對較小。房產抵押貸款:銀行、小貸公司、典當行等等都有房產抵押貸款。二、貸款額度比較汽車抵押貸款:只要你有能夠被認可的車輛,最多能申請抵押車輛90%的貸款金額,此外,若是有良好的個人資質作擔保,還能追加一部分信用額度,最高可達抵押車輛評估價值的150%。房產抵押貸款:一般來說,房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同,最高貸款成數也是有影響的。三、貸款期限比較汽車抵押貸款:車輛抵押貸款期限較短,最長不超過5年。房產抵押貸款:如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。四、貸款利率比較汽車抵押貸款:貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率,但一般而言,不會高于同期銀行基準利率的4倍。房產抵押貸款:銀行:年利率6%起;典當行:月利率約3%。比較完汽車抵押貸款和房產抵押貸款兩者的特點,你就能大致了解了各大金融機構的喜愛,能做到對申貸門檻心中有數了!

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